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调研上海37家商场的570余家新店铺，有哪些值得关注的新品牌和动态？｜iziRetail逸芮
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37家上海调研商场品牌动态汇总
调研范围涉及人民广场-南京东路、陆家嘴、南京西路-静安寺、淮海路、徐家汇、五角场、中山公园-金沙江、吴中路、虹桥商务区等多个商圈的37家代表性购物中心和百货。调研时间段覆盖9-10月（可能存在个别品牌动态发生在11月初的情况）。
9-10月两个月，37家商场的“新开业+新上围板”店铺总共有570余家。这其中，新开业品牌约350家、新上围板品牌约220家。
哪个业态最活跃？
把9-10月有新动向的570余家品牌做业态归类之后，我们按零售、餐饮、生活服务、休闲娱乐、儿童亲子划分。
零售业态品牌数量达300家、餐饮品牌数量超过190家、生活服务品牌超过50家、儿童亲子品牌20余家、休闲娱乐品牌6家。很明显零售业态由于本身在商场中的占比最高，因此品牌调整动态也是最多的，52%的品牌调整都来自于零售业态。
调整品牌中，各业态占比 ↓
哪些商场最活跃？
从37个商场来看，在9-10月期间，平均单项目品牌动态有15.5个（包括新开业品牌和新上围板品牌）。而港汇恒隆广场、万象城、环球港、兴业太古汇、虹桥南丰城品牌调整数量都在30个以上，是调研期内非常活跃的项目。
港汇恒隆广场：此次大规模调整接近尾声，9-10月期间有40余个品牌新开业或新上围板，南座一楼的奢侈品基本悉数开业。
上海万象城：在开业三周年之际，项目迎来一波调整，此次调研期内有40余个品牌新开业或新上围板，整体品牌组合有明显升级。新引进了Sandro、Theory、Ted Baker等品牌。
环球港：今年环球港一直处于比较活跃的状态，再加上项目体量巨大，一直有新品牌引进或者调整，9-10月品牌动态有30余条。
兴业太古汇：商场这一轮品牌焕新引进了数个首次进入上海的品牌，比如，Homme Plisse、Burton、L.K.Bennett、Falconeri、diadora等等。
虹桥南丰城：项目餐饮品牌有一批更新，丰尚街以及地下一层更换一批品牌。此外，还有多家颇具新意的体验类店铺。
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零售业态中值得关注的品牌动态
调研中，零售品牌数量约300家，是占比最高，也是商业人最关注的业态。我们把这300家品牌店铺划分为不同品类，服饰品牌（156家）、化妆品（33家）、鞋履皮具（32家）、眼镜配饰（26家）、黄金珠宝（21家），这五类是零售业态里拓展最积极的品类。
零售业态细分占比 ↓
— 服装 —
随着2022年北京冬奥会临近以及冬季的到来，我们看到功能性比较强，主打羽绒的品牌开始活跃起来。诸如，Herno进驻恒隆广场、Burton进驻兴业太古汇、Fusalp和Mackage进驻港汇恒隆广场。
Burton
Burton Snowboards是由JakeBurton在1977年创立的专业单板滑雪和户外运动品牌。近期首进上海，在兴业太古汇一层开业上海旗舰店。其实Burton一直与商场有互动，包括在商场内开设快闪店、与商业项目共办滑雪嘉年华比赛等。
Burton @上海兴业太古汇
Fusalp
Fusalp是1952年创立于法国的高端滑雪品牌，有制造出各式衬垫夹克和修身的轻盈裤装，把高科技融入滑雪服饰之中。去年底曾在北京老佛爷百货亮相首家中国内地首家快闪店。目前Fusalp在港汇恒隆广场北座一楼设有围板。
Mackage
Mackage在1999年创立，以设计考究、超高性能的冬季外衣和防风雪大衣闻名。会选取上乘皮革、羽绒和羊毛，以修身剪裁和精湛工艺兼顾时尚感和功能性。Mackage在北京、杭州、沈阳、成都等地有店，近期刚在上海港汇恒隆广场二楼开业。
Mackage @上海港汇恒隆广场
图片来源：Mackage公众号
Herno
1948年创立于意大利的品牌，创立之初从事战争时期雨衣的生产制造，如今延伸出更广泛的系列，其功能型外套夹克非常知名。近期在上海恒隆广场B1层开业，店内以羽绒服产品为主。
diadora
1948年diadora诞生于意大利。1960-1969年期间，品牌从专注于登山鞋的制作，延伸到体育全品类。2010年，diadora革新之路开始，运动和生活方式成为品牌成长的关键词。2020年品牌开始全面进入中国市场，日前diadora在上海兴业太古汇LG1楼已开店。
On昂跑
On昂跑是一个非常年轻的品牌，2010年在瑞士苏黎世由Ironman铁人三项世界冠军和两位好友创立，致力于用瑞士工艺和前沿科技，设计专业性的跑步设备。品牌在短短几年内实现迅猛增长，口碑在跑者间口口相传。
目前On在静安嘉里中心、浦东嘉里城、久光百货、北京SKP等商场有专卖店，也于近期进驻到兴业太古汇的3楼。
Mitchell&Ness
Mitchell&Ness于1904年建立，总部在美国费城，专门制作四大体育联盟的复古球衣。以真正的经典球衣闻名，并获得了MLB、NBA、NFL和NCAA的授权，生产服装和头饰，目前进驻了港汇恒隆广场四楼。
acme de la vie
品牌名源自法语“人生的巅峰”，于2017年秋冬款正式问世，成长速度非常快，是在年轻人中知名度颇高的韩国潮牌。“甜甜圈”、“娃娃脸”等系列是品牌流传度比较高的款式。目前acme de vie在iapm的LG2层已设围板。
L.K.Bennett
1990年创立于伦敦的轻奢时尚品牌，最初主打鞋履产品，直到1998年发布了成衣系列。L.K.Bennett近些年因获得英国凯特王妃的钟爱而名声大噪。
9月份，L.K.Bennett上海首家旗舰店在兴业太古汇2楼开业，此前已经进驻了北京、深圳等城市。同时，在上海久光百货还设有L.K.Bennett鞋类专柜。
— 化妆品 —
观察9-10月化妆品品牌的动态，我们看到Sephora非常活跃，新天地广场店移位到商场一楼，静安嘉里中心、合生汇门店已经开业，另有长宁来福士项目新上围板。另外，10月初在新天地新里开业的Harmay也一度成为业内争相讨论的话题。
mtm labo
MTM Skincare已经创立30年，主打个人化护肤的理念。经过肌肤测试，为消费者挑选适合的精华液搭配产品及疗程使用，一人一方。
目前，mtm labo将逐步取代MTM Skincare，近期已经进驻新世界大丸百货一楼、One ITC一楼、港汇恒隆广场地下一楼，采用了全新的零售形象，但仍会提供针对性的个人专属护肤服务。
Marionnaud玛莉娜
来自法国的彩妆、香水、护肤品集合店Marionnaud于2005年被屈臣氏收购。9月份品牌位于港汇恒隆广场的首店已经开业。店内装饰比较简洁，没有特别突出品牌形象。
— 时尚配饰/鞋包 —
时尚配饰品类里，我们看到一些对上海市场来讲的新面孔，比如，来自韩国的PUTON PUTON，从安福路、永康路的小店，进驻到港汇恒隆广场北座三楼。BA饰物局在外地已经布点很多，近期在五角场万达广场上围板。结绳记之前已经进驻BFC，调研期内新在上海合生汇、万象城上围板。
鞋履包袋品类里仍以成熟品牌拓展开店为主。有几点值得关注的，比如：TooManyShoes（73小时旗下品牌）以全新形象在合生汇B1层亮相，是主打千禧女孩的高颜价比女鞋品牌。Sam Edelman新在静安嘉里中心二楼上围板，继续拓展主流购物中心。Dr.Martens新进驻人广来福士5层、iapm的LG2层。
图片来源：TooManyShoes 官方公众号
此外，从上海复兴中路街边店起步，主打优雅绅士的男士生活方式集合店NOOS近期在静安嘉里中心二楼开业，有鞋履、衬衫、配件等产品。同时，NOOS在BFC的一楼也已经上围板。
图片来源：NOOS公众号
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餐饮业态中值得关注的品牌动态
调研中，餐饮品牌数量超过190家。我们按三个类别进行简单划分，分别是轻餐茶饮品牌（60家）、小吃快餐（57家）、正餐/特色菜（74家）。
餐饮业态细分占比 ↓
— 轻餐茶饮 —
我们把咖啡、茶饮、简餐类品牌归入该类别。在这个品类里，我们看到Manner Coffee是拓展最活跃的，最近两个月在环球港、七宝万科广场开业，同时在兴业太古汇地铁廊、美罗城B1、L+Mall的LG、南翔印象城MEGA的L2，都上了围板。
Peet’s Coffee新进驻了静安大悦城、虹桥天地。同时，在兴业太古汇LG1、港汇恒隆广场B1、ifc的LG2层已经上围板，拓展速度也比较快。
饮品类品牌中，7分甜在购物中心里非常活跃，主打芒果类产品的定位，使其在一众茶饮品牌具有差异性。调研期内，7分甜进驻了虹桥南丰城、美罗城、LuOne（围板中）、久光百货（围板中）、万象城（围板中）。
Holiland Lab在虹桥天地开业之后人气一直很旺，近期品牌的主题店Holiland Pink新在美罗城B1层开业。
— 正餐/特色菜 —
在中大型的餐饮品牌中，火锅是一个是活跃的品类，有约12家火锅类品牌在调研期内开业或新上围板，包括：火凤祥@合生汇、贤合庄@爱琴海购物公园、海底捞@虹桥南丰城、湊湊火锅@虹桥天地、捞王@环球港、九鼎轩@世茂广场、熬八年@爱琴海购物公园、八合里牛肉火锅@虹桥天地、高老九@虹桥天地等。
从今年1月份开始，我们逸芮和自媒体“商业咔”联合推出了《上海零售商业市场动态研究（双月报）》报告。本文提及的关于上海重点商场及其品牌动态的信息，便源自于该报告的基础数据库。
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